這幾個月為了拼專案獎金~可以說沒什麼時間能好好休息
還好我的努力有了收穫,讓我獲得了專案比賽的第二名
嘿嘿~~真是太開心了,獎金拿到手後當然要好好的補償
一下自己這幾個月的辛勞囉!!!!
所以馬上上網找尋我一直想買的【LG 樂金】AGB73332601 抹布板 FOR 掃地機器人
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
降雨獲一天空檔 專家示警背後可怕威脅
: 中央氣象局表示，今天熱帶性低氣壓逐漸遠離台灣，雨勢較昨天有逐漸減少之趨勢。「台灣颱風論壇｜天氣特急」臉書粉絲專頁發文說明，這是因為有個熱帶低壓將從台灣東方通過，水氣帶暫時被拉走，所以出現短暫的降雨空檔，但是明天這個限量優惠商品低氣壓北上之後，整個西南氣流水氣帶就會往台灣衝上來，致災性降雨又將再度出現。
「台灣颱風論壇｜天氣特急」昨天晚間PO文指出，今天雨勢會短暫緩和下來，但是星期日西南氣流再度來襲，下周三(29日)之前，中、南部慎防再次豪雨成災。「台灣颱風論壇｜天氣特急」說明「為何降雨空檔只有一天？」，原因是目前有個熱帶低壓(93W)將從台灣東方通過，豐沛水氣帶暫時被他拉走，所以出現短暫的降雨空檔，但是星期日(26日)低氣壓北上之後，整個西南氣流水氣帶就會往台灣衝上來，所以致災性降雨又將再度出現。
「台灣颱風論壇｜天氣特急」說，民眾可把握今天的降雨空檔做好防汛工作，明天起至下周三(29日)，西南氣流來襲，中、南部、澎湖暴雨再起，需留意長時間劇烈雨勢；周四(30日)西南氣流逐漸減弱，降雨慢慢趨緩；周五(31)之後，高氣壓慢慢西伸增強，天氣有機會穩定下來。
氣象局指出，受到大低壓帶環流及西南氣流影響，26日開始中南部會有新一波豪雨、大雨發生的可能性，受到日曬加上地形效益，午後豪雨大雨發生機率高，且大多會集中在山區，恐怕得到9月初台灣才會回復到比較穩定的夏天氣候型態。
馬蘭律師精辦地產交易買賣實用商品介紹
: 座落於法拉盛百利大廈的馬蘭律師擁有美活動購買優惠國法學博士學位，及紐約、新澤西州執照，近20年豐富的法務經驗，專業辦理各類地產交易，如短賣、法拍屋、空地買賣、房契過戶及轉名，以保護客戶利益為優先原則，成交率高深獲客戶好評與信賴。
馬蘭律師表示近幾年由於華人社區的房價居高不下，有許多華人便選擇購買合作公寓，所以合作公寓變得熱門和搶手。但是合作公寓並不屬於不動產，買家將擁有的只是合作公寓公司的股份及居住權。
馬蘭律師提醒買家在購買合作公寓時需注意以下幾點：(1)查看合作公寓過去3年的財務報表，主要是注意幾項大的開銷，是否有突然大幅增漲的折扣限時活動現象? (2)也最關鍵的一點，需瞭解合作公寓本身是否擁有該土地或是租賃，如果是租用的土地，馬蘭律師會建議買主放棄購買，因為當土地的租約期滿，合作公寓則必須歸還。(3)如果是透過sponsor sale購買的單位，雖然是無需和管理公司面談，手續上也較簡便，但同時也要確認這些sponsor的股份不能超過該大樓的5%，如果超過5%，有可能銀行不給貸款，合作公寓公司也可能被sponsor這些大股東操控。(4)就是買賣時需要支付的flip tax(轉手費)，每棟合作公寓不盡相同，所以在購買前除了知道房價外，還需要了解實際上公寓公司所收取flip tax及維持費和雜費等支出。
康斗和合作公寓在外觀上沒有分別，但是前者屬於不動產。由於多在大樓裡面，因而在公用的範圍上會有些限制。康斗和合作公寓一樣需支付維持費，另外還有地稅及水電煤氣等費用。需要注意的是有些康斗的管理公司會要求買家簽一些不合理的條款，比如日後如果將單位出租，必需通過管理公司的審批，甚至還要在房租上面抽成等。買家應該拒絕簽署這些羈絆，因為絕大多數康斗（公司）本身只有一個權力，就是擁有購買單位的優先權。
雖然合作公寓和康斗相對來說價格會比獨棟房屋低，但是背後的繁文縟節真是需要請專業及有經驗的地產律師來仔細幫您檢閱及過濾。馬蘭律師電話：718-886-8508。地址：41-25 Kissena Blvd., Suite 116, Flushing, NY11355(百利大廈內)。電郵：lmlaw8888@aol.com。
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